Tabel Angsuran, Simulasi, Margin dan Kalkulator KPR BTN Syariah 2024

Anda ingin membeli rumah secara kredit tetapi tidak mau dikenai bunga yang mencekik? 

Mungkin produk KPR dari BTN Syariah ini bisa menjadi solusi yang dapat menjawab masalah Anda. 

KPR BTN Syariah hadir untuk memberikan kemudahan bagi calon nasabah yang ingin memiliki rumah dan membantu mewujudkannya sebagai pemimpin pasar di segmen pembiayaan rumah dengan mengusung prinsip syariah. 

KPR BTN Syariah ini sangat menarik untuk diajukan, ketahui lebih lengkap informasi tentang KPR BTN Syariah pada artikel di bawah ini.

Apa Itu KPR BTN Syariah

KPR BTN Syariah adalah produk pembiayaan kepemilikan rumah, apartemen, dan ruko yang ditawarkan oleh bank BTN Syariah. 

Fitur KPR saat ini sedang marak diajukan oleh orang-orang yang ingin mewujudkan mimpinya memiliki rumah. KPR yang ditawarkan oleh bank BTN Syariah ini memiliki proses yang terbilang sangat cepat dengan angsuran bersifat tetap dalam jangka waktu pembiayaan, serta uang muka yang ringan.

Akad KPR BTN Syariah

Skema pembiayaan KPR yang satu ini menggunakan prinsip syariah, yakni melalui akad jual beli yang dikenal dengan akad murabahah. 

Prinsip tersebut meliputi kerjasama antar bank BTN Syariah dengan nasabah yang akan melakukan pembelian rumah serta adanya kesepakatan tentang berbagi risiko dan keuntungan.

Syarat Pengajuan Pembiayaan Rumah di KPR BTN Syariah

Ada beberapa persyaratan yang harus Anda penuhi jika ingin mengambil pembiayaan KPR BTN Syariah ini, antara lain:

• Merupakan Warga Negara Indonesia atau WNI berusia minimal 21 tahun atau telah menikah
• Memiliki kartu identitas diri berupa KTP
• Usia nasabah tidak lebih dari 65 tahun ketika pembiayaan lunas
• Memiliki pekerjaan tetap dengan masa kerja atau usaha dengan lama usaha minimal 1 tahun
• Tidak terikat dengan kredit yang bermasalah atau IDI BI Clear
• Memiliki NPWP dengan SPT pasal 21
• Memiliki DP rumah yang telah disiapkan dan telah disesuaikan dengan harga rumah yang ingin dibeli

Limit KPR BTN Syariah

Nasabah memiliki kebebasan dalam menentukan limit plafon dan disarankan telah sesuai dengan penghasilannya. Untuk minimal DP atau uang muka yang ditetapkan adalah sebesar 10 persen dari harga rumah. 

Tenor KPR BTN Syariah

Sedangkan tenor cicilan KPR ini bisa sampai 20 tahun lamanya.

Margin KPR BTN Syariah

Harus Anda ketahui bahwa BTN Syariah tidak memberlakukan adanya suku bunga. Sebagai gantinya, mereka menggunakan margin yang merupakan tingkat keuntungan target dalam bentuk presentase nominal tertentu. Untuk pembiayaan KPR BTN Syariah sendiri, margin yang ditetapkan mulai dari 6,75 persen.

Cara Pengajuan KPR BTN Syariah

Jika Anda sudah berencana untuk memutuskan membeli rumah secara KPR, ikuti langkah-langkah membeli rumah dengan KPR BTN Syariah di bawah ini:

1. Menyiapkan dokumen persyaratan dengan lengkap seperti yang telah dijelaskan sebelumnya
2. Mendatangi kantor cabang Bank BTN Syariah terdekat dari lokasi
3. Katakan kepada petugas bahwa Anda hendak mengajukan KPR BTN Syariah, berikan berkas permohonan sekaligus semua dokumen persyaratan
4. Petugas akan melakukan proses verifikasi
5. Jika pengajuan disetujui, Anda bisa melakukan pembayaran DP rumah
6. Tanda tangan akad pembiayaan lalu tunggu proses pencairan KPR selesai dilakukan

Simulasi Cicilan KPR BTN Syariah

Kelebihan dari fitur KPR pada umumnya adalah karena nasabah bisa memilih jangka waktu serta jumlah pembiayaan yang telah disesuaikan dengan kebutuhan serta kemampuan finansialnya sendiri. 

Untuk memberikan gambaran lebih jelasnya, perhatikan simulasi cicilan KPR BTN syariah berikut ini.

• Harga pembelian rumah dengan harga Rp. 500 juta,
• Uang muka DP  15 persen, maka berarti perlu memiliki dana untuk DP sebesar Rp. 75 juta.
• Tenor mencicil rumah  20 tahun,
• margin 13.5%
• biaya bank 10.7 juta
• biaya notaris 23.3 juta
• cicilan per bulan 3.2 juta

Keuntungan KPR Syariah adalah cicilan 3.2 juta tersebut flat sampai akhir tenor. Tidak ada perubahan cicilan akibat perubahan bunga atau bunga floating.

Tabel Angsuran KPR BTN Syariah

Untuk melihat selengkapnya, cicilan per bulan berdasarkan harga rumah yang berbeda - beda, bsia dilihat dalam tabel angsuran dibawah ini:

Kelebihan KPR BTN Syariah

• Cicilan yang dibayarkan perbulan bersifat pasti dan tidak kena bunga floating yang selalu bisa berubah - ubah
• Tidak diberlakukan istilah value of money, tidak ada denda, namun jika ingin melunasi sebelum jatuh tempo, margin tetap dilunasi sesuai yang disepakati di awal
• Tidak ada suku bunga, digantikan dengan margin
• Tidak ada compound interest dalam menghitung margin maupun cicilan

Kekurangan KPR BTN Syariah

• Jangka waktu lebih pendek dari KPR konvensional
• Ketika suku bunga BI mengalami penurunan, cicilan yang dibayarkan bersifat tetap
• Biaya dokumentasi hukum lebih mahal daripada jenis pembiayaan lain

Baca juga - KPR Maybank, Panin, BJB, pelunasan kpr btn syariah, pengalaman take over kpr ke bank syariah, perhitungan pelunasan kpr mandiri, cek kpr btn subsidi, biaya asuransi jiwa kpr btn, cara melunasi kpr btn sebelum waktunya, pengalaman top up kpr btn, perhitungan pelunasan kpr btn sebelum waktunya, pelunasan kpr btn dipercepat, refinancing kpr, pengalaman kpr ditolak bank, take over kpr btn, kalkulator kpr panin, kpr syariah terbaik, cek kpr btn subsidi, biaya asuransi jiwa kpr btn, pengalaman top up kpr btn, cek rekening koran kpr btn