Review Pengalaman Pengajuan KPR BRI Kelebihan Kelemahan

BRI adalah salah satu bank yang menyediakan pinjaman KPR. Ikuti pengalaman kami berhubungan dengan pengajuan KPR rumah di Bank BRI.

Review KPR BRI akan membahas kelebihan dan kekurangan, cara pengajuan, bunga, serta syarat dan ketentuan.

Apa itu KPR BRI

KPR BRI adalah pinjaman yang menawarkan  solusi dan kemudahan untuk kamu dalam memiliki rumah impian, apartemen, condotel, ruko atau rukan. 

Tidak hanya pembelian baru dan bekas, tapi kami juga membantu kebutuhan kamu dalam refinancing, top up, pembangunan, renovasi, dan take over/take over top up dari bank lain.

Jenis KPR BRI

Bank BrI menawarkan beberapa jenis pinjaman rumaah, yaitu:

a. KPR

KPR merupakan kredit konsumtif perumahan baik untuk pembelian baru/bekas, ambil alih, pembangunan serta renovasi dengan obyek berupa rumah tinggal, rumah toko (ruko) dan rumah kantor (rukan).

KPR BRI  tumbuh 12,54% dari Rp39,13 triliun di tahun 2021 menjadi Rp44,03 triliun di tahun 2022.  Pertumbuhan KPR karena didukung beberapa hal antara lain perbaikan business process engineering berupa implementasi Consumer Loan Factoring (CLF), implementasi BRISPOT konsumer dan juga pengembangan digital platform HOMESPOT sebagai mortgage ecosystem engine serta program pemasaran KPR BRI Property Expo yang dilakukan secara Hybrid berupa Online Expo dan Offline Expo yang dilaksanakan pada tahun 2022. 

Komitmen BRI ini ditunjukkan dengan pertumbuhan penyaluran KPR BRI selama 5 (lima) tahun terakhir rata-rata 12% melebihi rata-rata pertumbuhan industri di angka 6%.

b. KPR Subsidi

Penyaluran program KPR FLPP sebanyak 19.637 unit dengan total plafond Rp2,9 triliun. Secara total pencairan baru KPR pada 2022 sebesar Rp8,20 triliun. 

Bunga KPR BRI dan Biaya

 Bunga KPR BRI adalah 2.88% fix 1 tahun dan bunga 12% floating sampai akhir tenor pinjaman

Biaya KPR

• Biaya provisi 0,5% dari jumlah pinjaman
• Biaya administrasi tidak ada
• Biaya penarikan tidak ada
• Biaya asuransi sesuai ketentuan rekanan
• Biaya materai 0
• Biaya appraisal internal Rp1.000.000,00
• Biaya akta APTH 1% dari plafon
• Biaya perjanjian HT 1% dari plafon

Limit dan Tenor KPR BRI

• Limit KPR: Tergantung pada penghasilan peminjam dengan ketentuan cicilan max 30% dari gaji
• Tenor kredit: sampai 20 tahun

Syarat dan Ketentuan KPR BRI

• Warga negara Indonesia (WNI) berdomisili di Indonesia
• Usia minimal 21 tahun maksimal 55 tahun (pegawai) dan 60 tahun (profesional/wiraswasta) saat masa kredit berakhir
• Memiliki pekerjaan dan penghasilan tetap
• Masa kerja/usaha minimal 1 (satu) tahun (pegawai) atau 2 (dua) tahun (profesional/wiraswasta)

Cara Pengajuan KPR BRI

• Mengisi formulir aplikasi KPR BRI.
• Membuka rekening BRItama
• Usia minimal 21 th/sudah menikah
• Lokasi tempat tinggal/ lokasi bekerja/ usaha/ praktek debitur di kota dimana Kantor Cabang berada
• Melampirkan dokumen kredit (copy KTP, copy KK, NPWP, pas foto suami/istri terbaru, surat keterangan gaji

Cara Pembayaran Cicilan Pinjaman KPR BRI

Prosedur pembayaran awal KPR

• Di awal debitur harus melakukan pembayaran uang muka.
• Pembayaran biaya lainnya, meliputi biaya administrasi, provisi, asuransi, appraisal, dan notaris.
• Pembayaran cicilan KPR per bulan.

Prosedur pembayaran angsuran

• Auto Debit: Debitur cukup mendaftarkan rekening BRI yang akan digunakan untuk pembayaran angsuran. Setiap bulan saldonya akan otomatis terpotong jika jumlah dana dalam rekeningnya mencukupi.
• Manual: Debitur bisa membayarnya secara manual melalui transfer atau langsung datang ke kantor cabang BRI.

Kelebihan KPR Bank BRI

• Produk KPR lengkap. BRI punya pilihan produk yang beragam dengan objek yang dibiayai tidak hanya rumah tinggal, tetapi juga apartemen, condotel, ruko atau rukan.
• Banyak pilihan skema bunga. KPR BRI menawarkan berbagai skema suku bunga, termasuk skema fix daan floating
• Uang muka mulai dari 10%
• Suku bunga kompetitif terutama saat bunga fix.
• Jangka waktu tenor sampai dengan 20 tahun
• Pembayaran dapat dilakukan dengan Automatic Fund Transfer (AFT)/Automatic Grab Fund (AGF)
• Tersedia Asuransi jiwa Kredit serta asuransi kerugian/kebakaran, yang memberikan proteksi buaat debitur KPR
• Jaringan cabang BRI yang luas membantu dalam menyalurkan kredit KPR bunga subsidi pemerintah FLPP

Kelemahan KPR Bank BRI

• Belum bisa 100% Online. Pengajuan KPR di BRI belum bisa 100% online.
• Belum banyak developer yang kerjasama dengan bank BRI
• Bunga floating  cukup tinggi di tahun setelah bunga fix berhenti, yang menyebabkan kenaikkan cicilan secara signifikan
• Masa  bunga fix yang rendah hanya sebentar, sekitar 1 tahun, berbeda dengan KPR bank lain yang bisa memberikan bunga fix rendah saaampai 3 tahun.