Review KPR BSI Griya Kelebihan Kekurangan

Bank BSI menawarkan pinjaman Syariah untuk membiayai pembelian rumah. Bagus untuk mereka yang ingin pinjam rumah berbasis Syariah.

Bagaimana pengalaman mengajukan pinjaman di KPR BSI. Dari pengalaman mengajukan KPR di BSI, ulasan soal cara pengajuan, jenis produk KPR dan kelebihan kekurangan.

Apa itu KPR BSI Griya

KPR BSI Griya adalah fasilitas pembiayaan syariah untuk tujuan pembelian rumah tinggal/rumah toko/rumah kantor, maupun     
pembangunan rumah dengan kondisi rumah baru, rumah second, atau kavling tanah siap bangun.

Jenis KPR BSI

BSI menyediakan beberapa jenis produk KPR yang disesuaikan dengan kebutuhan konsumen, yaitu:

a. BSI Griya Hasanah

BSI Griya Hasanah adalah layanan pembiayaan kepemilikan rumah untuk ragam kebutuhan sebagai berikut :

1. Pembelian Rumah baru/Rumah second/Ruko/Rukan/Apartemen
2. Pembelian Kavling Tanah Siap Bangun
3. Pembangunan/Renovasi Rumah
4. Ambil alih Pembiayaan dari bank lain (Take Over)
5. Refinancing untuk pemenuhan kebutuhan nasabah

b. BSI Griya Si Muda

BSI Griya Si Muda adalah layanan pembiayaan kepemilikan rumah untuk usia muda miliki rumah impian dengan plafond pembiayaan lebih tinggi dan angsuran ringan.

Syarat Layanan :

1. WNI yang berdomisili di Indonesia
2. Usia minimal 21-40 tahun
3. Profesi Nasabah untuk pegawai berpenghasilan tetap

c. BSI Griya Mabrur 

BSI Griya Mabrur adalah Layanan pembiayaan kepemilikan rumah berhadiah porsi haji

Syarat Layanan :

1. WNI yang berdomisili di Indonesia
2. Jenis Profesi Nasabah: Pegawai Tetap, Professional, dan Wiraswasta
3. Usia Minimal 21 tahun atau sudah menikah

Syarat Khusus Layanan *)

1. Plafond pembiayaan minimal Rp 300 juta
2. Tenor pembiayaan minimal 15 Tahun
3. Tujuan Pembiayaan rumah/ruko/rukan/apartemen baru atau bekas dan take over
4. Hadiah porsi haji senilai Rp 25 juta untuk nasabah dengan pembayaran angsuran lancar selama 24 Bulan

Manfaat Layanan :

1. Pembiayaan griya berhadiah porsi haji
2. Angsuran ringan dan Tetap
3. Fasilitas autodebet dari Tabungan BSI
4. Bebas biaya provisi, pinalti, dan Appraisal*)

Manfaat Layanan :

1. Plafond pembiayaan lebih besar sesuai kebutuhan segmen muda
2. Angsuran ringan dan tetap
3. Bebas biaya provisi, pinalti, dan Appraisal

Syarat dan Ketentuan Kredit KPR BSI

• Pemohon: Individu Warga Negara Indonesia WNI
• Usia minimal 21 tahun atau sudah menikah
• Usia maksimal: Pegawai Negeri dan Swasta: 55 tahun; Pengusaha/Profesional: 55 tahun
• Minimal masa kerja: Pegawai Negeri dan Swasta: 2 tahun; Pengusaha/Profesional: 2 tahun
• Minimal pendapatan Rp5.000.000,00
• Jenis Profesi: Pegawai Negeri dan Swasta; Profesional
• Jumlah Angsuran: Perhitungan angsuran dari penghasilan kotor (diperbolehkan gabung suami dan istri)

Persyaratan Dokumen KPR

• Formulir aplikasi kredit
• Fotokopi KTP Pemohon dan Penjual
• Fotokopi KTP Suami/ Istri Pemohon & Penjual
• Fotokopi Kartu Keluarga Pemohon & Penjual
• Fotokopi Akta Nikah / Cerai Pemohon & Penjual
• Fotokopi NPWP Pemohon & Penjual
• Surat Keterangan Kerja / SK Pengangkatan
• Slip gaji 3 bulan terakhir
• Fotokopi mutasi tabungan 3 bulan terakhir
• Surat Penawaran Rumah
• Fotokopi Sertifikat tanah,IMB,PBB & STTS 2021
• Take over : salinan akta pembelian rumah dari notaris
• Fotokopi SertifikatHM/HGB/SARUSUN
• Fotokopi IMB
• Fotokopi PBB dan STTS (kecuali properti baru)
• Fotokopi Down Payment (Khusus KPR/KPA)

Margin KPR BSI

Kelebihan dan Kekurangan KPR BSI Griya

Kelebihan KPR BSI Griya

Sejumlah kelebihan KPR BSI, adalah:

1. Punya Rumah dengan Cepat

KPR BSI Griya adalah pinjaman kredit yang diberikan oleh bank atau lembaga keuangan untuk membiayai pembelian rumah, apartemen, ruko atau aset properti lainnya.

Dengan KPR, orang jadi bisa memiliki rumah dan membayar dengan mencicil.

Rumah yang dibeli akan menjadi jaminan kredit KPR.

2. Margin Ringan Dibandingkan Pinjaman Lain

Margin KPR cukup ringan dan relatif murah dibandingkan pinjaman tanpa agunan seperti KTA atau pinjaman online.

Adanya jaminan rumah di KPR membuat risiko buat bank menjadi lebih rendah karena debitur jadi lebih takut menunggak dan seandainya pun menunggak terdapat aset jaminan yang bisa dijual untuk melunasi tagihan.

3. Tenor Kredit KPR Panjang

Salah satu keunggulan KPR BSI Griya dibandingkan pinjaman lain adalah masa kredit yang panjang.

Tenor di KPR BSI Griya  bisa mencapai 20 tahun atau bahkan 25 tahun.

KIta maklum bahwa harga rumah tidak murah.

Masa kredit yang panjang meringankan beban debitur menghadapi nilai pinjaman KPR yang besar. Dengan tenor panjang, beban cicilan per bulan menjadi lebih rendah.

4. Plafon KPR Besar untuk Beli Rumah

Plafon pinjaman di KPR besar. Bisa diatas miliaran rupiah.

Hal ini terkait dengan harga rumah yang tinggi.

Kelemahan KPR BSI Griya

Kekurangan pinjaman KPR adalah:

1. Wajib Jaminan Rumah

KPR BSI Griya  wajib harus ada jaminan, yaitu rumah dan tanah. Tidak bisa pengajuan KPR tanpa jaminan.

Sertifikat rumah akan diikat secara hukum oleh notaris untuk kepentingan bank dalam pemberian kredit. Jika pinjaman gagal bayar, maka rumah akan disita dan dijual oleh bank untuk membayar kewajiban yang belum lunas.

2. Proses Lama

Proses pengajuan KPR membutuhkan waktu yang lama. Paling tidak sekitar 2 minggu, bahkan bisa sampai 1 bulan.

Hal ini karena banyak dokumen yang harus diserahkan dan berbagai proses yang harus dilewati. Mulai dari proses verifikasi, appraisal rumah sampai pengikatan jaminan dengan notaris.

3. Banyak Persyaratan

Debitur harus melengkapi dan memenuhi banyak persyaratan KPR, antara lain:

• Persyaratan kredit, seperti usia, penghasilan dan lain - lain
• Appraisal rumah untuk menilai nilai bangunan yang akan dibiayai dengan KPR
• Persyaratan dokumen rumah, seperti sertifikat, IMB

4. Tujuan Kredit Terbatas

KPR hanya bisa digunakan untuk membiayai pembelian rumah. Tidak bisa untuk kebutuhan lain.