Berapa Margin KPR Syariah Terendah Terbaik (2024)

KPR Syariah menggunakan margin untuk menentukan pembayaran angsuran kredit rumah. Kami melakukan survei margin KPR Syariah di (2023). Di bank mana, margin paling kecil ?

Berbeda dengan KPR konvensional yang menggunakan bunga sebagai acuan, KPR Syariah menggunakan margin atau ujrah sebagai patokan.

Karena nilai rumah dan margin sudah ditetapkan sejak awal kredit, cicilan atau angsuran di KPR Syariah nilainya tetap sepanjang masa kredit.

Ini yang membedakan dengan KPR Konvensional, yang cicilan berubah - ubah mengikuti tingkat suku bunga yang berfluktuasi.

Bagaimana kondisi margin KPR Syariah saat ini ? Kami mengunjungi beberapa bank dan mengumpulkan informasi soal margin KPR Syariah.

Ini daftarnya.

KPR Permata iB IMBT Syariah

Margin Permata KPR Syariah iB IMBT adalah sebesar 4,5%.

Permata KPR Syariah iB IMBT merupakanpembiayaan rumah dengan proses cepat dan tenor pembiayaan panjang.

KPR Syariah IMBT ini dengan akad pembiayaan berprinsip sewa beli disertai hibah properti oleh Bank di akhir periode. Besarnya biaya sewa dapat ditinjau kembali sesuai dengan periode yang telah ditentukan oleh bank.

Simulasi Angsuran PermataKPR iB IMBT

• Plafond kredit atau pembiayaan: Rp 100 juta.
• Jangka waktu kredit atau pembiayaan: 10 tahun.
• Periode fixed: 1 tahun pertama.
• Sisa pokok pinjaman atau pembiayaan pada saat memasuki periode floating: Rp 94 juta.
• Suku bunga atau margin pada periode fixed: 4,5% tenor 10 tahun.
• Suku bunga atau margin pada periode fluktuasi: 12% (kondisi suku bunga atau margin naik) dan 10% (kondisi suku bunga atau margin turun).

Adapun biaya yang ditanggung nasabah jika mengambil program KPR PermataKPR iB IMBT adalah:

• Biaya Administrasi: Biaya admin bulanan Rp10.000
• Biaya Administrasi Pembiayaan: Setara 1,1% kali Plafond Pembiayaan (dalam bentuk nominal)
• Biaya Lain-lain: Sesuai dengan ketentuan yang berlaku dan dapat berubah sewaktu-waktu sesuai kebijakan Bank dengan pemberitahuan sebelumnya melalui media yang dimiliki oleh Bank

KPR Permata iB MMQ Syariah

Margin KPR Permata iB MMQ Syariah adalah sebesar 4,5%.

PermataKPR iB MMQ merupakan KPR Syariah dengan angsuran terjangkau dan DP ringan.

KPR Syariah dengan akad Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) berupa pembiayaan yang menggunakan konsep kepemilikan bersama antara Bank dengan Nasabah. Seiring dengan pembayaran angsuran secara bertahap oleh Nasabah, kepemilikan (porsi) Bank akan berkurang sedangkan kepemilikan (porsi) Nasabah akan meningkat. Di akhir masa pembiayaan, properti akan dimiliki sepenuhnya oleh Nasabah. Besarnya angsuran dapat ditinjau kembali sesuai dengan periode yang telah ditentukan oleh Bank.

Simulasi Angsuran PermataKPR iB MMQ

• Plafond kredit atau pembiayaan: Rp 100 juta.
• Jangka waktu kredit atau pembiayaan: 10 tahun.
• Periode fixed: 1 tahun pertama.
• Sisa pokok pinjaman atau pembiayaan pada saat memasuki periode floating: Rp 94 juta.
• Suku bunga atau margin pada periode fixed: 4,5% tenor 10 tahun.
• Suku bunga atau margin pada periode fluktuasi: 12% (kondisi suku bunga atau margin naik) dan 10% (kondisi suku bunga atau margin turun).

Adapun biaya yang ditanggung nasabah KPR  PermataKPR iB MMQ adalah:

• Biaya Administrasi: Biaya admin bulanan Rp10.000
• Biaya Administrasi Pembiayaan: Setara 1,1% kali Plafond Pembiayaan (dalam bentuk nominal)
• Biaya Lain-lain: Sesuai dengan ketentuan yang berlaku dan dapat berubah sewaktu-waktu sesuai kebijakan Bank dengan pemberitahuan sebelumnya melalui media yang dimiliki oleh Bank

KPR Xtra Flexy iB Cimb Niaga

Margin KPR Xtra Flexy iB Cimb Niaga adalah sebesar 5.00%.

KPR Xtra Flexy iB Cimb Niaga merupakan pembiayaan Kepemilikan Rumah dengan Prinsip Syariah yang fleksibel

Limit Kredit         :      Rp.100 Juta – Rp.30 Miliar

Metode Bunga   :      Tetap Dan Atau Mengambang (Floating) Efektif Annuitas

Suku Bunga*       :    Mulai Dari 5.00% Efektif Per Tahun

Jangka Waktu    :    Maksimum 25 Tahun

Jenis Agunan      :  ? Rumah              ? Apartment              ? Ruko/Rukan  

Simulasi Kpr Syariah Flexy Cimb Niaga

KPR Xtra Fixed iB Cimb Niaga

Margin KPR Xtra Fixed iB Cimb Niaga adalah 7.50%.

KPR Xtra Fixed iB Cimb Niaga merupakan pembiayaan rumah sesuai Prinsip Syariah dengan akad Murabahah.

Limit Kredit         :      Rp.100 Juta – Rp.30 Milyar

Metode Bunga   :      Tetap                                                                             Efektif Annuitas

Suku Bunga*       :   Mulai Dari 7.50% Efektif Per Tahun

Jangka Waktu    :     Maksimum 15 Tahun

Jenis Agunan      :      ? Rumah       ? Apartment       ? Ruko/Rukan        ? Tanah

Simulasi Kredit

Maybank KPR Rumah Syariah iB

Margin Maybank KPR Rumah Syariah adalah 3.99% untuk rumah baru dan 4.12% untuk rumah second.

Maybank KPR Rumah Syariah merupakan pembiayaan properti dengan prinsip Syariah berdasarkan akad Musyarakah Mutanaqisah (MMq).KPR Rumah Syariah iB ini adalah solusi miliki properti dengan proses cepat dan tingkat sewa (eq. rate) transparan.

Fitur & Keuntungan

• Menyesuaikan Kebutuhan. Pilihan angsuran tetap/tidak tetap dengan jangka waktu pembiayaan 1-20 tahun
• Pelunasan Fleksibel. Dapat melakukan pelunasan sebagian maupun keseluruhan
• Sesuai Prinsip Syariah. Berdasarkan akad Musyarakah Mutanaqisah (MMq)

Margin Rumah Baru : Tingkat Sewa (Equivalent Rate)

• 3.99% fixed 1 tahun, minimal jangka waktu 5 tahun
• 4.99% fixed 3 tahun, minimal jangka waktu 7 tahun
• 5.99% fixed 5 tahun, minimal jangka waktu 10 tahun
• 8.66% fixed 10 tahun, minimal jangka waktu 10 tahun

Margin Rumah Second: Tingkat Sewa (Equivalent Rate)

• 4.12% fixed 1 tahun, minimal jangka waktu 5 tahun
• 5.12% fixed 3 tahun, minimal jangka waktu 7 tahun
• 6.12% fixed 5 tahun, minimal jangka waktu 10 tahun
• 9.12% fixed 10 tahun, minimal jangka waktu 10 tahun

Maybank Pembiayaan Properti iB Take Over

Margin Maybank Pembiayaan Properti iB Take Over Syariah adakah sebesar 4.99%.

Meringankanangsuran KPR dengan beralih ke Maybank Pembiayaan Properti iB

Fitur & Keuntungan

• Sewa ringan. Tersedia pilihan skema tingkat sewa ringan 1 s/d 5 tahun.
• Biaya administrasi pembiayaan ringan. Dapatkan top up dana untuk berbagai kebutuhan
• Jangka Waktu Pembiayaan. Jangka waktu Pembiayaan maksimal hingga 20 tahun

Margin Tingkat Sewa Take Over

• 4.99% fixed 1 tahun, minimal jangka waktu 5 tahun
• 5.99% fixed 3 tahun, minimal jangka waktu 7 tahun
• 6.99% fixed 5 tahun, minimal jangka waktu 10 tahun
• 9.99% fixed 10 tahun, minimal jangka waktu 10 tahun

KPR BTN Platinum iB

Margin KPR BTN Syariah Platinum iB adalah 6.75%.

KPR BTN Platinum iB adalah pembiayaan Syariah untuk  kepemilikan rumah, ruko, hingga apartemen, baik untuk pertama kali, yang kedua, atau bahkan yang ketiga melalui proses yang cepat, uang muka ringan dan angsuran tetap selama jangka waktu pembiayaan melalui akad "Murabahah" (jual beli) yang memberikan berbagai macam manfaat

Keuntungan 

• Angsuran tetap sampai lunas
• Dilindungi asuransi jiwa dan kebakaran
• Margin kompetitif
• Nilai pembiayaan bebas
• Proses Mudah dan Cepat
• Jangka waktu sampai dengan 20 tahun

Syarat dan Ketentuan

• Warga Negara Indonesia (WNI)
• Usia minimal 21 tahun atau telah menikah
• Pada saat pembiayaan lunas usia tidak lebih dari 65 tahun
• Minimum masa kerja/usaha 1 (satu) tahun
• Tidak memiliki kredit/pembiayaan bermasalah (IDI BI clear)
• Memiliki NPWP atau SPT Psl 21

Simulasi Angsuran Kredit BTN Syariah

• Harga Rumah Rp 500.000.000
• Uang Muka Rp 75.000.000 (15%)
• Tenor Pinjaman 10 Tahun
• Margin 6.75% per Tahun
• Angsuran Rp 4.880.000

Ringkasan Margin KPR Syariah di 2022

Berikut ini adalah rangkuman margin KPR Syariah di setiap. Tentu saja, ringkasan ini perlu dicermati bahwa syarat dan ketentuan berlaku.