Kelebihan dan Kekurangan KPR Bank Mandiri

KPR Bank Mandiri adalah jenis pinjaman untuk beli rumah yang populer. Tapi, apakah kita sudah tahu kesulitan dalam mengajukan KPR Mandiri.

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) merupakan salah satu bentuk pinjaman jangka panjang yang sangat penting dalam kepemilikan rumah.

Mengingat masa peminjamannya yang panjang, bisa mencapai puluhan tahun, penting untuk memilih penyedia KPR dengan hati-hati. Keputusan ini memiliki dampak jangka panjang terhadap keuangan dan kehidupan rumah tangga. 

Dalam artikel ini, kami akan membahas tentang kelebihan dan kekurangan KPR Bank Mandiri. Simak selengkapnya.

Jenis KPR yang Ada di Bank Mandiri

Mandiri KPR adalah kredit pemilikan rumah (KPR) bank mandiri yang diberikan secara perseorangan untuk membeli rumah tinggal/apartemen/ruko/rukan, baik melalui developer atau non developer.

Produk ini dirancang untuk memberikan kemudahan bagi nasabah dalam mendapatkan pembiayaan yang dibutuhkan untuk mendapatkan properti yang diinginkan. 

1. Mandiri KPR (New Booking)

Pembiayaan untuk pembelian rumah tinggal/ apartemen/ ruko/ rukan baik baru ataupun second. Pembelian dapat dilakukan melalui developer ataupun non-developer.

2. Mandiri KPR Take Over

Pembiayaan untuk pengambilalihan kredit dari KPR bank lain, dengan maksimum limit kredit sebesar outstanding (sisa pinjaman) terakhir di bank asal atau dengan tambahan limit kredit baru sesuai perhitungan bank. 

Jadi, apabila jumlahnya lebih besar dari outstanding terakhir di bank asal, Anda bisa menggunakannya untuk memenuhi beragam kebutuhan lain.

3. Mandiri KPR Top Up

Penambahan limit kredit untuk mandiri KPR yang sudah berjalan minimal satu tahun, dengan kolektibilitas (status pembayaran angsuran) berjalan lancar selama enam bulan terakhir. Adanya tambahan limit kredit memungkinkan Anda untuk memenuhi beragam kebutuhan lain.

4. Mandiri KPR Sejahtera FLPP

KPR Sejahtera FLPP merupakan program kredit pemilikan rumah dengan berbagai kemudahan yang ditujukan bagi Masyarakat dengan penghasilan tertentu dari Pemerintah yang dikelola oleh BP Tapera dan disalurkan oleh Bank Mandiri.

5. Mandiri KPR Multiguna

Mandiri KPR Multiguna merupakan kredit untuk membiayai berbagai keperluan konsumtif dengan jaminan berupa rumah tinggal/rumah toko (ruko)/rumah kantor (rukan)/rumah susun hunian (apartemen), termasuk untuk tujuan:

Kelebihan KPR Bank Mandiri

Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Bank Mandiri menawarkan sejumlah keunggulan yang mencakup beragam aspek, di antaranya:

a. Suku Bunga Kompetitif

Suku bunga yang kompetitif dan beragam memberikan fleksibilitas kepada calon peminjam untuk memilih opsi yang sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan keuangan mereka.

b. Proses Pengajuan Mudah

Proses pengajuan dan pencairan yang cepat dan mudah mempercepat proses kepemilikan rumah bagi para pemohon.

c. Tenor Sampai 30 Tahun

Jangka waktu pinjaman hingga 30 tahun untuk pembelian rumah tinggal atau 15 tahun untuk pembelian apartemen/ruko/rukan

d. Plafon KPR Besar

Dengan plafon minimum mulai dari Rp 25 juta hingga maksimum Rp 40 miliar, produk ini dapat memenuhi berbagai kebutuhan perumahan dari yang sederhana hingga mewah.

e. Jenis Pembiayaan Properti Lengkap

Pembiayaan yang tersedia juga mencakup rumah, rumah susun, dan apartemen, memberikan variasi pilihan yang luas bagi calon pemohon.

f. Kerjasama dengan Developer Luas

Kerja sama dengan ratusan developer dan broker terkemuka di seluruh Indonesia

Dengan demikian, KPR Mandiri menawarkan paket yang komprehensif dan menyeluruh, membantu masyarakat dalam mewujudkan impian memiliki rumah dengan lebih mudah dan efisien.

Kekurangan KPR Bank Mandiri

Namun, KPR juga punya sejumlah kelemahan yang perlu diantisipas, yaitu:

a. Terdapat Ketentuan Minimum Penghasilan

Minimum penghasilan Rp2,5 juta/bulan (luar Jabodetabek) dan Rp3,5 juta/bulan (Jabodetabek).

b. Wajib Jaminan Rumah

KPR wajib harus ada jaminan, yaitu rumah dan tanah. Tidak bisa pengajuan KPR tanpa jaminan.

Sertifikat rumah akan diikat secara hukum oleh notaris untuk kepentingan bank dalam pemberian kredit. Jika pinjaman gagal bayar, maka rumah akan disita dan dijual oleh bank untuk membayar kewajiban yang belum lunas.

c. Proses Pengajuan KPR Lama

Proses pengajuan KPR membutuhkan waktu yang lama. Paling tidak sekitar 2 minggu, bahkan bisa sampai 1 bulan.

Hal ini karena banyak dokumen yang harus diserahkan dan berbagai proses yang harus dilewati. Mulai dari proses verifikasi, appraisal rumah sampai pengikatan jaminan dengan notaris.

d. Banyak Persyaratan

Debitur harus melengkapi dan memenuhi banyak persyaratan KPR, antara lain:

• Persyaratan kredit, seperti usia, penghasilan dan lain - lain
• Appraisal rumah untuk menilai nilai bangunan yang akan dibiayai dengan KPR
• Persyaratan dokumen rumah, seperti sertifikat, IMB

e. Tujuan Kredit KPR Terbatas

KPR hanya bisa digunakan untuk membiayai pembelian rumah. Tidak bisa untuk kebutuhan lain.

Demikianlah berbagai kelebihan dan kekurangan KPR Mandiri.

Baca Juga - Cara Menyanggah Transaksi Kartu Kredit Mandiri Shopee yang Dibobol