Gaji 5, 7, 10, 20 juta Bisa Beli Rumah Harga Berapa

Kalau punya gaji saat ini, berapa harga rumah yang kita akan mampu beli. Ini penting karena kita harus tahu kemampuan keuangan untuk bisa membeli rumah.

Karena mayoritas orang di Indonesia membeli rumah dengan KPR, penting kita tahu bahwa bank memperhitungkan besarnya gaji untuk memberikan persetujuan kredit sesuai dengan jumlah pinjaman.

Disamping itu akan lebih efisien kalau kita mencari rumah dengan harga yang sesuai dengan kemampuan gaji saat ini untuk membayar cicilan.

Kami menggunakan simulasi pinjaman KPR yang disediakan oleh bank untuk menentukan berapa harga rumah yang bisa dibeli dengan gaji 5 juta 7 juta 10 juta dan 20 juta.

Gaji Bulanan dan Harga Rumah yang Bisa Dibeli dengan Cicilan KPR

Tabel dibawah ini menunjukkan gaji bulanan dan harga rumah yang bisa dibeli dengan cara kredit KPR ke bank.

Perhitungan simulasi harga rumah dan gaji bulanan, dilakukan dengan sejumlah asumsi, yaitu:

• Pembelian dilakukan dengan pinjaman KPR
• Tenor kredit 15 tahun
• Bunga KPR 6,75% per tahun
• Maksimum cicilan per bulan adalah 50% dari gaji
• Uang Muka DP 10%

Harga Rumah Bisa Dibeli Gaji 20 Juta dengan Cicilan KPR

Gaji 20 juta bisa membeli rumah seharga Rp 1.2 Miliar dengan cicilan KPR Rp 10 juta per bulan selama 15 tahun dan pembayaran uang muka DP Rp 120 juta.

Diluar cicilan, peminjam harus menyiapkan dana di muka, yaitu DP dan biaya notaris serta admin. Biaya notaris dan admin bisa mencapai Rp 30 jutaan.

Harga Rumah Bisa Dibeli Gaji 10 Juta dengan Cicilan KPR

Gaji 10 juta bisa membeli rumah seharga Rp 627 juta dengan cicilan KPR Rp 5 juta per bulan selama 15 tahun dan pembayaran uang muka DP Rp 62 juta.

Diluar cicilan, peminjam harus menyiapkan dana di muka, yaitu DP dan biaya notaris serta admin. Biaya notaris dan admin bisa mencapai Rp 17 jutaan.

Harga Rumah Bisa Dibeli Gaji 7 Juta dengan Cicilan KPR

Gaji 7 juta bisa membeli rumah seharga Rp 438 juta dengan cicilan KPR Rp 3.5 juta per bulan selama 15 tahun dan pembayaran uang muka DP Rp 43 juta.

Diluar cicilan, peminjam harus menyiapkan dana di muka, yaitu DP dan biaya notaris serta admin. Biaya notaris dan admin bisa mencapai Rp 9 jutaan.

Harga Rumah Bisa Dibeli Gaji 5 Juta dengan Cicilan KPR

Gaji 5 juta bisa membeli rumah seharga Rp 313 juta dengan cicilan KPR Rp 2.5 juta per bulan selama 15 tahun dan pembayaran uang muka DP Rp 31 juta.

Diluar cicilan, peminjam harus menyiapkan dana di muka, yaitu DP dan biaya notaris serta admin. Biaya notaris dan admin bisa mencapai Rp 5 jutaan.

Catatan Simulasi Gaji dan Harga Beli Rumah

Karena perhitungan gaji dan harga rumah yang bisa dibeli, dibuat dengan sejumlah asumsi, maka hal yang perlu diperhatikan adalah:

• Cicilan dalam simulasi ini adalah 50% dari gaji, yang mana cukup tinggi karena bank biasanya menetapkan maksimum 30% dari gaji. Jika cicilan diturunkan menjadi 30% dari gaji, kemungkinan harga rumah yang bisa dibeli menjadi lebih rendah
• Cicilan ditentukan oleh tenor kredit, yang disini adalah 15 tahun, sehingga jika tenor diperpanjang maka dengan asumsi semuanya sama, harga rumah yang bisa dibeli bisa lebih tinggi
• Cicilan ditentukan oleh suku bunga KPR, yang disini adalah 6,75% per tahun, cukup rendah saat ini, sehingga jika bunga pinjaman meningkat, kemungkinan cicilan akan menjadi lebih besar dengan asumsi semuanya sama