Bunga, Simulasi Tabel Angsuran KPR BTN (2024) Syarat

Berapa cicilan KPR di BTN ? Ini pertanyaan yang kerap dilontarkan saat orang sedang mencari rumah dengan kredit.

Untuk mengetahuinya, kita perlu melihat tabel angsuran KPR BTN.

Kita akan melakukan simulasi dan melihat hasilnya di  tabel angsuran KPR BTN untuk mengetahui besarnya pembayaran cicilan pinjaman rumah di BTN.

Hasil simulasi di tabel pinjaman KPR ditentukan tidak hanya oleh suku bunga KPR BTN yang berlaku tetapi juga plafon pinjaman dan tenor kredit.

Apa itu KPR BTN

KPR BTN adalah Kredit Pemilikan Rumah dari Bank BTN untuk keperluan pembelian rumah dari developer ataupun non developer, baik untuk pembelian rumah baru atau second, pembelian rumah siap huni (ready stock) atau belum jadi (indent), maupun take over kredit dari Bank lain.

Manfaat dan keunggulan Kredit KPR BTN adalah:

• Plafon kredit bebas
• Jangka waktu s.d. 30 tahun
• Suku bunga kompetitif
• Proses cepat dan mudah
• Dicover dengan asuransi jiwa kredit dan kebakaran
• Bekerjasama dengan banyak rekanan Developer

Simulasi Cicilan di Tabel Angsuran KPR BTN

Besarnya cicilan KPR BTN, terlihat dalam contoh dibawah ini, dengan simulasi:

Asumsi bunga KPR: 8.5%, DP 10%

Yang perlu anda ketahui:

1. Setelah jangka waktu suku bunga fix berakhir, suku bunga yang berlaku adalah suku bunga floating yang ditinjau setiap 6 bulan sekali.
2. Rincian kredit di atas merupakan simulasi, bukan merupakan persetujuan kredit.
3. Terdapat biaya administrasi, appraisal, asuransi jiwa, asuransi kebakaran, notaris, dan biaya lain dalam pengajuan KPR. Rincian biaya akan didapatkan setelah keputusan kredit diterima.

Selengkapnya bisa lihat di tabel angsuran KPR BTN Pinjaman Rumah di bawah ini:

Bunga Pinjaman KPR BTN

Dalam situs, Bank BTN menjelaskan suku bunga KPR adalah:

Catatan :

1. Setelah periode bunga FIX terakhir, maka suku bunga yang akan berlaku adalah bunga Floating (bunga mengambang), yang mana besaran bunga akan berubah-ubah sesuai dengan suku bunga yang berlaku saat itu. Perubahan suku bunga akan mempengaruhi besarnya angsuran yang harus dibayarkan.
2. Berlaku untuk KPR/KPA pembiayaan rumah/apartemen baru dan second
3. Berlaku untuk seluruh pengembang baik pengembang berbadan hukum maupun perorangan
4. Kepada calon debitur yang tidak memenuhi syarat dan/atau ketentuan suku bunga promosi maka diberikan Suku Bunga Counter sesuai ketentuan yang berlaku

Syarat Pengajuan KPR BTN

Kredit Pemilikan Rumah dari Bank BTN untuk keperluan pembelian rumah dari developer ataupun non developer, baik untuk pembelian rumah baru atau second, pembelian rumah siap huni (ready stock) atau belum jadi (indent), maupun take over kredit dari Bank lain

Syarat pengajuan adalah:

• WNI dengan usia min 21 tahun atau telah menikah, memiliki status karyawan tetap/wiraswasta/professional
• Lama bekerja karyawan minimal 1 tahun, lama usaha minimal 5 tahun
• Usia Pemohon tidak melebihi 65 tahun
• Pemohon wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat Banker Clause
• Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan)
• Pembayaran angsuran secara auto debet dari rekening Pemohon yang bersangkutan di Bank BTN

Persyaratan Dokumen

Persyaratan dokumen tergantung profesi dan jenis pekerjaan, yaitu:

Karyawan

• Fotokopi KTP Pemohon
• Fotokopi KTP Suami/Istri
• Fotokopi Kartu Keluarga
• Fotokopi Akte Nikah/Cerai/Akta Kematian Pasangan
• Fotokopi NPWP Pemohon *)
• Slip Gaji/Surat Keterangan Penghasilan 1 bulan terakhir yang asli *)
• Fotokopi R/K atau tabungan 3 bulan terakhir *)
• Akta pisah harta Notaril dan didaftarkan ke KUA atau catatan sipil (Jika ada)
• Pernyataan asli mengenai kredit pemilikan properti atau kredit beragunan properti yang sedang diajukan atau dimiliki
• Bukti Pembayaran Appraisal ****)

Wiraswasta

• Fotokopi KTP Pemohon
• Fotokopi KTP Suami/Istri
• Fotokopi Kartu Keluarga
• Fotokopi Akte Nikah/Cerai/Akta Kematian Pasangan
• Fotokopi NPWP Pemohon *)
• Fotokopi NPWP Badan Usaha **)
• Fotokopi SIUP
• Fotokopi TDP **)
• Fotokopi Akta Pendirian/Perubahan terkini **)
• Fotokopi R/K atau tabungan 3 bulan terakhir *)
• Akta pisah harta Notaril dan didaftarkan ke KUA atau catatan sipil (Jika ada)
• Bukti Pembayaran Appraisal ****)

Professional

• Fotokopi KTP Pemohon
• Fotokopi KTP Suami/Istri
• Fotokopi Kartu Keluarga
• Fotokopi Akte Nikah/Cerai/Akta Kematian Pasangan
• Fotokopi NPWP Pemohon *)
• Fotokopi NPWP Badan Usaha **)
• Fotocopy Izin Praktek
• Fotokopi R/K atau tabungan 3 bulan terakhir *)
• Akta pisah harta Notaris dan didaftarkan ke KUA atau catatan sipil (Jika ada)
• Asli pernyataan mengenai kredit pemilikan properti atau kredit beragunan properti yang sedang diajukan atau dimiliki
• Bukti Pembayaran Appraisal ****)

Dokumen Jaminan

• Fotokopi Sertifikat HM/HGB/Strata Title
• Fotokopi IMB
• Fotokopi PBB terakhir (kecuali properti baru)
• Fotokopi Akta Jual Beli (AJB)
• Rencana Anggaran Biaya (RAB) Renovasi

Cara Daftar dan Pengajuan KPR BTN

• Ajukan permohonan Kredit KPR BTN Platinum ke Kantor Cabang Bank BTN terdekat
• Isi formulir aplikasi permohonan dengan benar dan lengkap
• Lengkapi seluruh berkas permohonan Kredit KPR BTN Platinum dan serahkan kepada Petugas Loan Service yang ada pada Kantor Cabang
• Apabila telah mendapatkan persetujuan kredit, segera persiapkan biaya pra realisasi kredit pada rekening tabungan pemohon
• Penandatanganan perjanjian kredit dan akta jual beli