KPR Danamon Take Over

KPR Danamon Take Over

KPR Danamon Take Over adalah fasilitas take-over pinjaman individu fasilitas Mortgage dari bank lain atau developer. 

A. Balance Transfer

Program Balance Transfer adalah take-over pinjaman individu fasilitas Mortgage dari bank lain atau developer. Hanya nasabah yang memenuhi persyaratan sebagaimana diatur pada syarat dan ketentuan yang berlaku di Bank Danamon yang berhak mendaftar Program ini. Program ini berlaku bagi produk Konvensional dan Syariah.

Jenis Fasilitas

Program Balance Transfer menerima take over dari Bank lain yang mencakup fasilitas dibawah ini:

1. Kredit Pemilikan Rumah (KPR)
2. Kredit Pemilikan Apartement (KPA)
3. Kredit Multi Guna (KMG)
   1. Minimum angsuran yang telah dibayarkan (Month of Book) di bank lain adalah 18 (delapan belas) bulan.
   2. Berlaku untuk Take Over produk Konvensional dan Syariah:
      • Kredit Pemilikan Rumah siap huni
      • Kredit Pemilikan Apartemen siap huni
      • Pembiayaan Pemilikan Rumah dan Apartemen IMBT1)
      • Pembiayaan Pemilikan Rumah dan Apartemen MMQ2)
      • Pembiayaan Pemilikan Rumah dan Apartemen Murabahah3)
      • Kredit Multi Guna
        1. IMBT = Ijarah Muntahiya Bittamlik (IMBT) Pembiayaan melalui perjanjian sewa beli dengan hak perpindahan kepemilikan pada saat jangka waktu pembiayaan berakhir/lunas.
        2. Musyarakah Mutanaqishah (MMQ)Pembiayaan melaui perjanjian kerja sama modal untuk memiliki aset bersama, dimana porsi modal bank akan berkurang seiring dengan pembayaran angsuran dari nasabah.
        3. MurabahahPembiayaan melalui perjanjian jual beli pada harga asal dengan tambahan keuntungan yang disepakati.
   3. Status bangunan wajib 100% (seratus persen) sudah jadi.
   4. SLIK Checking tidak bermasalah dan tidak memiliki kredit macet.
   5. Usia maksimum bagi Non Fix Income Earner adalah 65 tahun dan Fix Income Earner adalah 55 tahun.
   6. Jenis jaminan yang dapat di take over : Rumah, Apartemen, Ruko/Rukan.
   7. Khusus untuk take over produk Konvensional:
      • Apabila nasabah melakukan pelunasan dipercepat dalam jangka waktu kurang atau sama dengan masa suku bunga fix + 2 tahun, maka akan dikenakan biaya penalti sebesar 3% dari total sisa pinjaman.
      • Apabila nasabah melakukan pelunasan dipercepat dalam jangka waktu lebih dari masa suku bunga fix period + 2 tahun, maka akan dikenakan biaya penalti sebesar 2% dari total sisa pinjaman.
   8. Khusus untuk take over produk Syariah:
      • Apabila nasabah melakukan pelunasan dipercepat dalam jangka waktu kurang atau sama dengan masa margin fix + 2 tahun, maka akan dikenakan biaya administrasi sebesar 3 kali angsuran terakhir. Nasabah tidak akan dikenakan biaya administrasi apabila melakukan pelunasan dipercepat jika sudah melewati masa margin fix + 2 tahun.
      • Khusus produk syariah MMQ, dapat dilakukan pelunasan sebagian. Sementara untuk produk syariah Murabahah dan IMBT, tidak dapat dilakukan pelunasan sebagian.

Dokumen Persyaratan

Berikut adalah dokumen persyaratan yang dibutuhkan :

*apabila perusahaan debitur telah berbadan hukum atau pengajuan diatas Rp 5 Milyar

B. Balance Transfer + Top Up

Program Balance Transfer adalah program take-over pinjaman individu KPR dari bank lain atau developer dengan tipe jaminan Rumah / Rukan / Apartemen dalam kondisi 100% bangunan jadi. Pinjaman sebesar sisa outstanding ditambah dana segar sesuai dengan rasio FTV (Financing to Value) Nasabah. Fasilitas Top Up diperlakukan sebagai kredit / pembiayaan baru.

Simulasi Take Over

Mata uang yang digunakan dalam rupiah. 

Simulasi jumlah tahun, bunga yang dibayarkan & sisa cicilan

Syarat dan Ketentuan KPR Danamon Take Over

Jika nasabah atau masyarakat ingin mengikuti program KPR Danamon, maka harus memenuhi syarat dan ketentuan di bawah ini:

• Pemohon: Individu Warga Negara Indonesia (WNI)
• Usia minimal saat awal masa kredit: Menikah 18 tahun, Belum Menikah 21 tahun
• Usia maksimal saat akhir masa kredit: Karyawan 55 tahun, Pengusaha dan Profesional 65 tahun
• Minimal pendapatan per bulan: Rp5.000.000,00
• Jumlah angsuran: Perhitungan angsuran dari penghasilan kotor (diperbolehkan gabungan suami dan istri)

Simulasi Kredit Pemilikan Rumah

Mata uang yang digunakan dalam rupiah.

Syarat dan Ketentuan

Untuk mengajukan aplikasi Danamon KPR, Nasabah wajib memenuhi persyaratan umum, melengkapi Form Aplikasi Danamon KPR (via offline di cabang ataupun online), dan dokumen-dokumen yang dipersyaratkan berikut :

a. Persyaratan umum :

b. Persyaratan dokumen pribadi :

 **)Khusus untuk pengusaha dengan Badan Hukum PT

c. Persyaratan Dokumen Jaminan :

d. Loan to Value (LTV)

Ketentuan Loan to Value (LTV) yang diatur oleh Bank Indonesia Kredit Properti (KP) dan Pembiayaan Properti (PP)

e. Ketentuan Biaya

Biaya-biaya yang dibebankan kepada Nasabah selama proses pengajuan Danamon KPR

1. Biaya Appraisal / Penilaian Jaminan Rp1.000.000,00
2. Biaya Administrasi minimal Rp500.000,00 atau 0.1% dari plafon kredit.
3. Biaya Provisi 1% dari plafon kredit.
4. Biaya Autodebit Danamon KPR Rp25.000,00 per bulan.
5. Biaya Asuransi Jiwa dan Asuransi Kebakaran sesuai tarif yang berlaku.
6. Biaya Notaris sesuai tarif yang berlaku.

Biaya lainnya :

1. Biaya keterlambatan.
2. Biaya pelunasan  sebagaian atau dipercepat.

Ketentuan biaya di atas dapat berubah sewaktu-waktu sesuai kebijakan Bank Danamon dengan pemberitahuan sebelumnya kepada Nasabah. Biaya yang berlaku dan dikenakan kepada Nasabah akan diinformasikan melalui SPPK (Surat Pemberitahuan Permohonan Kredit). 

Dalam hal Nasabah menyampaikan pernyataan yang tidak benar atau terdapat perubahan informasi atas Fasilitas Kredit/ Pembiayaan yang diperoleh Nasabah dari Bank manapun, dan Nasabah tidak menginformasikan hal ini kepada Bank Danamon, maka Nasabah bersedia dikenakan sanksi yang diatur lebih lanjut pada dokumen SPPK.

f. Risiko-risiko

Beberapa risiko yang dapat ditimbulkan atas produk ini, yaitu:

• Potensi adanya tambahan biaya yang timbul dikarenakan keterlambatan pembayaran atau pelunasan dipercepat.
• Berpotensi terjadinya sita agunan apabila Nasabah wanprestasi terhadap kewajibannya.
• Risiko perubahan suku bunga. Setelah periode bunga fix berakhir, maka suku bunga yang berlaku adalah bunga floating, yang mana besaran bunga akan berubah-ubah sesuai dengan suku bunga yang berlaku saat itu. Perubahan suku bunga akan mempengaruhi besarnya angsuran yang harus dibayarkan.

g. Informasi Lebih Lanjut

Untuk informasi lebih lanjut terkait produk-produk Danamon KPR hubungi Hello Danamon 1-500-090 atau kunjungi cabang terdekat.

PT. Bank Danamon Indonesia, Tbk. Terdaftar dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan.

Suku Bunga dan Biaya Administrasi KPR Danamon

Adapun biaya yang ditanggung nasabah jika mengambil program KPR Danamon adalah sebagai berikut:

Biaya Admin

Biaya-biaya yang dibebankan kepada Nasabah selama proses pengajuan Danamon KPR

1. Biaya Appraisal / Penilaian Jaminan Rp1.000.000,00
2. Biaya Administrasi minimal Rp500.000,00 atau 0.1% dari plafon kredit.
3. Biaya Provisi 1% dari plafon kredit.
4. Biaya Autodebit Danamon KPR Rp25.000,00 per bulan.
5. Biaya Asuransi Jiwa dan Asuransi Kebakaran sesuai tarif yang berlaku.
6. Biaya Notaris sesuai tarif yang berlaku.

Biaya lainnya :

1. Biaya keterlambatan.
2. Biaya pelunasan  sebagaian atau dipercepat.

Ketentuan biaya di atas dapat berubah sewaktu-waktu sesuai kebijakan Bank Danamon dengan pemberitahuan sebelumnya kepada Nasabah. Biaya yang berlaku dan dikenakan kepada Nasabah akan diinformasikan melalui SPPK (Surat Pemberitahuan Permohonan Kredit). 

Dalam hal Nasabah menyampaikan pernyataan yang tidak benar atau terdapat perubahan informasi atas Fasilitas Kredit/ Pembiayaan yang diperoleh Nasabah dari Bank manapun, dan Nasabah tidak menginformasikan hal ini kepada Bank Danamon, maka Nasabah bersedia dikenakan sanksi yang diatur lebih lanjut pada dokumen SPPK.

Risiko-risiko

Beberapa risiko yang dapat ditimbulkan atas produk ini, yaitu:

• Potensi adanya tambahan biaya yang timbul dikarenakan keterlambatan pembayaran atau pelunasan dipercepat.
• Berpotensi terjadinya sita agunan apabila Nasabah wanprestasi terhadap kewajibannya.
• Risiko perubahan suku bunga. Setelah periode bunga fix berakhir, maka suku bunga yang berlaku adalah bunga floating, yang mana besaran bunga akan berubah-ubah sesuai dengan suku bunga yang berlaku saat itu. Perubahan suku bunga akan mempengaruhi besarnya angsuran yang harus dibayarkan.

Informasi Lebih Lanjut

Untuk informasi lebih lanjut terkait produk-produk Danamon KPR hubungi Hello Danamon 1-500-090 atau kunjungi cabang terdekat.

PT. Bank Danamon Indonesia, Tbk. Terdaftar dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan.